首套房沈阳公积金贷款这些要点您了解吗？

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职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

一、首套房首付比例

1.购买商品房的

贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

2.购买经济适用房的

贷款首付款比例不低于20%；

3.购买二手房的

房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

4.购买公有住房的

贷款金额不超过总房价的70%；

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的

贷款金额不超过实际支付房款的70%。

6.首付款比例

还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

7.首套房贷款利率

首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

辽宁省汇家商务信息服务有限公司，是一家从事沈阳公积金提取咨询业务，面向社会大众提供住房沈阳公积金提取咨询的顾问机构。我公司自成立以来，实时掌握政策，旨再通过汇家商务的咨询服务，解决客户在公积金提取咨询应用方面的一系列难题。

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